近年来，以制造业为代表的部分实体经济受到冲击，不少资本转向民间借贷、房地产市场，资本逃离实业蔚然成风。成本高涨、利润微薄、生存环境恶化……局部“产业空心化”正发展为全局性结果，动摇中国企业经济长期可持续增长的根基。
温州是中国民营经济的发源地，那里原本有着众多的中小企业。但是，经过多年的发展后，产业基础却始终呈现“低端、分散、弱小”的面貌，渐渐失去了原有的竞争优势。于是，这里的资本越来越多地涌入非实业领域，企业热衷挣快钱，制造业出现“空心化”苗头。
曾经，温州一度占据全国产量90%以上的金属打火机行业。如今，专心经营的老板们已经屈指可数，他们的重心转移到房地产、矿产、民间借贷。2011年9月底的温州高利贷事件莫不是如此。“与其辛苦几十年才成为一个富翁，还不如轻松养猪饲虎。”很多企业家都存在这种投机想法。搞实业就像啃骨头，投资房地产就像吃肥肉，因此“大企业家投资房地产，小企业主买房子囤积”的现象并不少见。
有“小家电之王”之称的苏泊尔、服装巨头雅戈尔等制造业龙头，放弃数十年打拼的主业，专攻地产投资。在汇集了内地重要公司的A股市场上，超过六成企业均涉足房地产。
按理说，企业家在实业和非实业之间转换本来是正常的，但若是某个领域出现大面积的企业家放弃主业，将主要资金和精力投资房地产和资本市场，这本身就是一个危险的信号。实体经济大面积投入房地产开发的事实告诉我们，我国实体“空心化”已成事实。
当然，投资房地产并非只有民间资本，国有企业也参与其中。2009年起，央企“地王”便频频出现在人们的视野之内，部分主营业务非房地产的央企投入大量资金在北京、深圳、青岛等地疯狂拿地。
显然，利益是民企、央企进军房地产的驱动力 目前一般行业平均利润率为5%-8%，而房地产业在20%以上，一线城市尤其明显。而相对于民营企业，央企、国企对于房地产行业这个典型的资金密集型行业更具进军优势。庞大的启动资金对于民营企业来说可能十分困难，而央企、国企更容易获得信贷支持。从民间领域到国有领域，资本都在源源不断流向房地产市场，现在看来，已是积重难返。
这既推高了房产的价格，让中国的资产价格节节攀升，向泡沫市场急行；又使企业远离主业，以投资盈利遮掩主营业务的萎靡不振，这与当初日本大企业关联持股、以土地价格抬高盈利指数如出一辙。
当房地产遭遇严苛的限购政策、资本进入略显困难时，高利贷领域成了新的投资目标。曾经，全民炒股是社会的热门话题，到2011年下半年，参与高利贷已经成为街头巷尾的热议词。近几年，高利贷正在逐渐取代房地产，成为最易攫取利润的行业。
从投资房地产热，到现如今的高利贷盛行，赌徒般的投机氛围无法让人轻松。投机盛行带来的社会、经济的浮躁，使得中国经济的未来走向并不明晰。
2008年的金融危机让人们认识到了金融业过度脱离制造业实体的危险。日本遭遇过度投资房地产所带来的“失去的十年”，美国因实业与虚拟经济失衡引爆金融危机之后，我国似乎毫不迟疑地重走美欧已经走过的老路。
实体经济是一个国家、一个民族赖以生存的基础，实业精神是企业的核心价值观。幸好，我们已经认识到实体经济与金融业存在经济失调问题的严重性，并着手处理。